Похоже на то, что главный отзыв о коттеджном поселке «Апрель» Истринского района Московской области заключается в том, что он не существует. По этому поводу масса вопросов.
Вы когда-нибудь слышали про Атлантиду? Атланти́да (др.-греч. Ἀτλαντὶς) — мифический остров-государство внутри Греции. Наиболее подробное описание Атлантиды известно по диалогам Платона, который ссылался на Солона.
Показания древних о местоположении Атлантиды неопределенные. По словам Платона, остров находился на западе от Геркулесовых столбов, напротив гор Атласа. Во время сильного землетрясения, сопровождавшегося наводнением, остров был поглощён морем в один день вместе со своими жителями — атлантами.
Вот и в СНТ «Истринский родник» есть свои «атланты» — жители так называемого «Апреля». Хотелось бы разобраться, зачем председатель «Истринского родника» оплатил табличку «Апрель» на въезд в СНТ. В соответствии с отчетом ревизора за 2018–2020 годы значительная часть «атлантов» не платили членские взносы на расчетный счет, а председатель то ли не замечает, то ли не хочет, то ли еще что? В общем, вопросов много. Более точных данных, конечно же, нет: председатель игнорирует запросы и не выдает документы.
Налоговая инспекция ввела в реестр юридических лиц код привязки СНТ к географической территории. СНТ «Истринский родник» в выписке имеет верные коды ОКАТО и ОКТМО. Как мы ни искали «Апрель» в районе деревни Сафонтьево, ничего кроме вывески на въезде в СНТ «Истринский родник» не нашли. Выходит, «Апреля» юридически не существует… Получается, мифический «Апрель», используя инфраструктуру реального СНТ «Истринский родник», преимущественно финансируется за счет собственников, добросовестно выплачивающих членские взносы? Платежи наличкой в СНТ запрещены согласно 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» с 2017 года. Запросив выписки собственников из Росреестра и проанализировав полученную выписку с расчетного счета Сбербанка за 2018–2020 гг., если посчитать, ревизор не нашел поступлений почти от трети собственников. Плохо искал или не там искал? Не думаем…
217-ФЗ, статья 14: «3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества».
Законодатели, по нашему мнению, поступили мудро, запретив принимать наличку, которую, теоретически (и практически?), можно сперва не учитывать, а потом присвоить. Тот же закон обязывает всех без исключения собственников оплачивать членские взносы на расчетный счет.
Члены СНТ:
217-ФЗ, статья 14: «2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества».
Нечлены СНТ:
«3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.»
Не понятно, на каком основании с некоторых собственников СНТ собирают больше членского взноса на 400 рублей и устанавливают повышенные тарифы на электроэнергию?
Как же точно Википедия описывает древнеримскую максиму «Divide et Empera» («Разделяй и властвуй»). Весьма выгодная получается позиция: можно кого-то считать «Апрелем», а кого-то не считать? Кому-то можно выдавать бюллетени для голосования, а кого-то молча игнорировать?
Часть 6 ст. 5. «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе» 217-ФЗ наделяет нечленов СНТ правом голосовать по целому ряду вопросов, в том числе «22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы».
Зачем давать бюллетени для голосования части собственников СНТ «Истринский родник», если можно сказать, что они члены несуществующего СНТ «Атлантида»?
- «Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества» — часть 2 статьи 4 Закона 217-ФЗ.
- «управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество» — часть 2 ст. 24 Закона 217-ФЗ.
- «садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества» — часть 10 ст. 23 Закона 217-ФЗ.
Уважаемая публика, если у вас имеются хоть какие-то достоверные юридические доказательства существования так называемого коттеджного поселка «Апрель» (кроме вывески на въезде в СНТ «Истринский родник») просим связаться на форуме поселка. Мы не хотим никого обвинять, а хотим разобраться, почему на расчетном счете отсутствует столько членских взносов и почему председатель не взыскивает их.
Загрузить:
Устав СНТ «Истринский родник»
Выписка из ЕГРН об активах СНТ «Истринский родник»
Отчет ревизора о неплательщиках за 2018–2020 годы (39 из 132)
Реестр собственников и членов СНТ на 1 мая 2022 г. (132 собственника)
Выписка из ЕГРЮЛ о регистрации СНТ «Истринский родник»
Бюллетени проголосовавших на общем собрании от 13.03.20
